Волгоградцам разъяснили границы общего имущества в многоквартирном доме
Жители Волгоградской области наконец-то получили четкое понимание того, что именно входит в общее имущество многоквартирного дома. Ответы на этот вопрос дали специалисты инспекции государственного жилищного надзора. Об этом сообщает издание Волгоградская правда.
Согласно статье 36 Жиличного кодекса РФ и Правилам, утвержденным постановлением Правительства № 491, к общему имуществу относятся все помещения для обслуживания более одной квартиры. Это лестницы, площадки, лифты, шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы. Сюда же входят конструктивные элементы: крыша, фасад, несущие и ненесущие стены, плиты балконов.
Отдельный блок составляют инженерные коммуникации, обслуживающие несколько помещений. В их число входят внутридомовые стояки, электрические щитки и общедомовые приборы учета. Неотъемлемой частью является и земельный участок с кадастровым учетом, включая благоустройство, озеленение, детские и спортивные площадки.
Граница личной ответственности проходит после первого отключающего устройства. Все трубы за ним, внутренняя сантехника, квартирная электропроводка и индивидуальные счетчики остаются зоной ответственности конкретного собственника.
Доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании этого имущества, например о сдаче в аренду, принимаются только на общем собрании собственников.
Уточнить состав общего имущества своего дома можно в договоре управления и сведениях о доме в ГИС ЖКХ. При возникновении вопросов жители могут направить запрос в управляющую компанию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом».
