Продать квартиру, которая ещё не полностью выплачена по ипотеке, в Волгограде можно. Законодательство разрешает такие сделки, но процесс требует согласования с банком. Об этом пишет сайт МТВ онлайн.
Финансовые организации обычно дают согласие на продажу, если нет судебных разбирательств по взысканию долгов или ареста имущества. Альтернативный вариант — погасить кредит досрочно. Тогда квартира продаётся без одобрения кредитора.
При согласии банка действуют две схемы. Первая: покупатель гасит остаток долга напрямую в банк, а разницу передаёт продавцу. Вторая: переоформление ипотеки на нового заёмщика. Этот путь подходит, если у покупателя мало средств для полной оплаты. Банк обязан одобрить нового клиента и может изменить процентную ставку.
Для начала сделки собственники подают заявление в банк. Решение принимается в течение 10 рабочих дней. Согласие действует четыре месяца. За это время нужно найти покупателя и оформить переход права собственности. Для квартир, купленных с использованием материнского капитала, требуется additionally согласие органов опеки.